Localisation des ventes
En cumul annuel, de juillet 2024 à fin juin 2025, les réservations dans la région Grand Est sont en hausse de
11 % par rapport aux 12 mois antérieurs. Toutefois, elles demeurent nettement inférieures à la moyenne des cumuls annuels à fin juin sur la période 2017-2024 (-38 %). Au niveau national, la hausse du cumul annuel des ventes est de 2 % entre fin juin 2024 et fin juin 2025.
La reprise des ventes concerne l’ensemble des territoires de la région, à l’exception des agglomérations de Nancy et Reims, où les ventes sur un an reculent respectivement de 30 et 8 %. Dans les autres grandes agglomérations, Metz métropole affiche une progression remarquable (+38 %), suivie des agglomérations de Thionville (+32 %) et de Mulhouse (+27 %). Dans l’Eurométropole de Strasbourg, qui compte un quart des réservations de la région, le cumul annuel des ventes est en progression de 8 %. Dans les autres territoires, le cumul annuel des ventes varie de -3 % à Colmar à +26 % à Haguenau.
En cumul trimestriel, la hausse des réservations à l’échelle de la région masque des disparités entre les territoires. Ainsi, les ventes sont en forte hausse entre le 2ème trimestre 2024 et le 2ème trimestre 2025 dans les agglomération de Thionville, Saint-Louis, Metz, Strasbourg et Nancy. Dans le même temps elles sont en recul à Colmar, Reims et Haguenau.
En moyenne sur la région, le prix au m² des appartements commercialisés au 2ème trimestre 2025 s’établit à 4 350 €/ m², en hausse de 6 % par rapport à fin juin 2024. C’est dans les agglomérations de Thionville et Nancy que le prix au m² a le plus progressé en un an, respectivement + 21 et + 17 %, suivies de Metz et Strasbourg, respectivement +12 et +11 %. À l’inverse, le prix au m² est en baisse dans l’agglomération d’Haguenau (-9 %), Colmar (-5 %) et Reims (-3 %). Au niveau national, le prix au m² s’établit à 4 960 €/ m², en hausse de 5 % par rapport à fin juin 2024.
Commercialisation des appartements neufs dans les départements et les principaux EPCI du Grand Est
| Niveau (2024T3 à 2025T2) |
Evolution (2023T3 à 2024T2) / (2024T3 à 2025T2) |
Niveau (2025T2) |
Evolution (2025T2 / 2024T2) |
Prix au 2025T2 (€/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne | 330 | -4 % | 60 | -42 % | 4 010 |
| CU du Grand Reims | 310 | -8 % | 50 | -48 % | 4 150 |
| Meurthe et Moselle | 420 | -25 % | 150 | 48 % | 4 080 |
| Métropole du Grand Nancy | 310 | -30 % | 100 | 30 % | 4 640 |
| Moselle | 950 | 30 % | 300 | 64 % | 4 390 |
| Metz Métropole | 480 | 38 % | 140 | 71 % | 4 800 |
| CA Portes de France Thionville | 210 | 32 % | 100 | 162 % | 4 740 |
| Bas-Rhin | 1 750 | 13 % | 540 | 22 % | 4 420 |
| Eurométropole de Strasbourg | 1 080 | 8 % | 360 | 30 % | 4 950 |
| CA d'Haguenau | 160 | 26 % | 40 | -2 % | 3 430 |
| Haut-Rhin | 690 | 20 % | 170 | 6 % | 4 290 |
| CA Colmar Agglomération | 130 | -3 % | 20 | -74 % | 3 730 |
| CA Saint-Louis Agglomération | 260 | 21 % | 90 | 75 % | 4 930 |
| CA Mulhouse Alsace Agglomération | 180 | 27 % | 40 | 19 % | 3 540 |
| Ardennes, Aube, Haute-Marne, Meuse, Vosges | 110 | 46 % | 40 | 270 % | 5 130 |
| Région Grand Est | 4 240 | 11 % | 1 260 | 26 % | 4 350 |
| France métropolitaine | 63 520 | 2 % | 15 960 | -10 % | 4 960 |
| Source : DREAL Grand Est, ECLN, données brutes |