Localisation des ventes
Fin juin 2026, le cumul annuel des ventes d’appartements dans la région Grand Est est en baisse de 1 % par rapport aux 12 mois antérieurs. C’est la première baisse enregistrée depuis mars 2025. Le volume reste inférieur de 34 % à la moyenne observée chaque fin juin entre 2017 et 2025. A l’échelle nationale, le cumul annuel des ventes recule de 4 % entre juin 2025 et juin 2026. En cumul annuel, la hausse des réservations à l’échelle de la région masque des disparités entre les territoires. Ainsi, entre le 2ème trimestre 2025 et le 2ème trimestre 2026 , les ventes augmentent fortement dans l’agglomération de Thionville et Metz, tandis qu’elles chutent à Reims, Nancy, Haguenau, Colmar et Saint-Louis. Dans l’Eurométropole de Strasbourg, qui compte 32 % des réservations de la région, le cumul annuel des ventes affiche un rebond de 25 %. En cumul trimestriel, par rapport au 2ème trimestre 2025, les ventes progressent au 2ème trimestre 2026 dans les agglomérations de Colmar (+50 %), Mulhouse (+24 %) et Metz (+1 %). A l’inverse, l’Eurométropole de Strasbourg, qui concentre à elle seule 33 % des ventes régionales sur cette période, enregistre une baisse de 5 % entre fin juin 2025 et fin juin 2026. Dans les autres grandes agglomérations de la région, la tendance est la même, avec des baisses allant de -4 % à Reims à −84 % dans l’agglomération de Nancy.
Au 2ème trimestre 2026, le prix moyen au m² des appartements dans le Grand Est s’établit à 4 160 €/m², en recul de 3 % par rapport à fin juin 2025. C’est le quatrième recul consécutif depuis fin juin 2025. Cette évolution masque toutefois de fortes disparités territoriales : Colmar (+20 %) , Metz (+ 6%) et Mulhouse (+5 %) enregistrent les hausses les plus marquées, tandis que Nancy (-22 %), Strasbourg (-10 %), Thionville (-9%) et Saint-Louis (‑7 %) voient leurs prix diminuer entre fin juin 2025 et fin juin 2026. Dans les autres agglomérations, les variations restent modérées, allant de -1 % à Haguenau à -3 % à Reims. À l’échelle nationale, le prix au m² atteint désormais 5 000 €/ m², en hausse de 1 % par rapport à fin juin 2025, confirmant une tendance haussière continue depuis le début de l’année 2025.
Commercialisation des appartements neufs dans les départements et les principaux EPCI du Grand Est
| Niveau (2025T3 à 2026T2) |
Evolution (2024T3 à 2025T2) / (2025T3 à 2026T2) |
Niveau (2026T2) |
Evolution (2026T2 / 2025T2) |
Prix au 2026T2 (€/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne | 170 | -51 % | 50 | -12 % | 4 040 |
| CU du Grand Reims | 150 | -51 % | 50 | -4 % | 4 060 |
| Meurthe et Moselle | 280 | -35 % | 50 | -70 % | 3 500 |
| Métropole du Grand Nancy | 160 | -50 % | 20 | -84 % | 3 620 |
| Moselle | 1 120 | 19 % | 280 | -8 % | 4 230 |
| Metz Métropole | 520 | 12 % | 140 | 1 % | 4 820 |
| CA Portes de France Thionville | 300 | 43 % | 60 | -40 % | 4 310 |
| Bas-Rhin | 2 010 | 14 % | 520 | -6 % | 4 160 |
| Eurométropole de Strasbourg | 1 370 | 25 % | 340 | -5 % | 4 450 |
| CA d'Haguenau | 130 | -21 % | 20 | -39 % | 3 400 |
| Haut-Rhin | 650 | -11 % | 130 | -26 % | 4 130 |
| CA Colmar Agglomération | 120 | -10 % | 30 | 50 % | 4 470 |
| CA Saint-Louis Agglomération | 250 | -5 % | 40 | -58 % | 4 520 |
| CA Mulhouse Alsace Agglomération | 180 | 2 % | 50 | 24 % | 3 700 |
| Ardennes, Aube, Haute-Marne, Meuse, Vosges | 60 | -47 % | 20 | -52 % | 6 570 |
| Région Grand Est | 4 290 | -1 % | 1 040 | -18 % | 4 160 |
| France métropolitaine | 62 290 | -4 % | 16 590 | -1 % | 5 000 |
| Source : DREAL Grand Est, ECLN, données brutes |