Localisation des ventes
Fin mars 2026, le cumul annuel des ventes d’appartements dans la région Grand Est est en hausse de 11 % par rapport aux 12 mois antérieurs. C’est la cinquième hausse consécutive depuis mars 2025. Toutefois, le volume reste inférieur de 32 % à la moyenne observée chaque fin mars entre 2017 et 2025. À l’échelle nationale, le cumul annuel des ventes recule de 6% entre mars 2025 et mars 2026.
En cumul annuel, la hausse des réservations à l’échelle de la région masque des disparités entre les territoires. Ainsi, entre le 1er trimestre 2025 et le 1er trimestre 2026 , les ventes ont fortement augmenté à Thionville, Saint-Louis et Metz, tandis qu’elles chutaient à Reims, Colmar et Nancy. Dans l’Eurométropole de Strasbourg, qui compte 31 % des réservations de la région, le cumul annuel des ventes affiche un rebond de 36 %.
En cumul trimestriel, par rapport au 1er trimestre 2025, les ventes ont progressé au 1er trimestre 2026 dans les agglomérations de Thionville (+100 %), Metz (+37 %) et Nancy (+4%). L’’Eurométropole de Strasbourg, qui concentre à elle seule 32 % des ventes régionales sur cette période, enregistre également une forte hausse (+28 %) entre fin mars 2025 et fin mars 2026. Dans les autres grandes agglomérations de la région, la tendance est inverse, avec des baisses allant de -8 % à Mulhouse à −40 % dans l’agglomération de Reims.
Au 1er trimestre 2026, le prix moyen au m² des appartements dans le Grand Est s’établit à 4 220 €/m², en progression de 4 % par rapport à fin mars 2025, malgré un recul pour le troisième trimestre consécutif par rapport au trimestre précédent. Cette évolution masque toutefois de fortes disparités territoriales : Thionville (+15 %) , Metz (+6%), Strasbourg et Nancy (+4 %) enregistrent les hausses les plus marquées, tandis que Reims (-21 %), Colmar (-5 %) et Saint-Louis (‑4 %) voient leurs prix diminuer entre fin mars 2025 et fin mars 2026. Dans les autres agglomérations, les variations restes modérées, allant de +1 % à Haguenau à +3 % à Mulhouse À l’échelle nationale, le prix au m² s’établit à 4 990 €/ m², en hausse de 2 % par rapport à fin mars 2025, confirmant une tendance haussière continue depuis le début de l’année 2025.
Commercialisation des appartements neufs dans les départements et les principaux EPCI du Grand Est
| Niveau (2025T2 à 2026T1) |
Evolution (2024T2 à 2025T1) / (2025T2 à 2026T1) |
Niveau (2026T1) |
Evolution (2026T1 / 2025T1) |
Prix au 2026T1 (€/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne | 170 | -55 % | 30 | -45 % | 3 500 |
| CU du Grand Reims | 150 | -57 % | 30 | -40 % | 3 560 |
| Meurthe et Moselle | 380 | 3 % | 80 | 15 % | 3 760 |
| Métropole du Grand Nancy | 240 | -17 % | 50 | 4 % | 4 020 |
| Moselle | 1 170 | 41 % | 330 | 28 % | 4 190 |
| Metz Métropole | 530 | 28 % | 160 | 37 % | 4 530 |
| CA Portes de France Thionville | 340 | 130 % | 90 | 100 % | 4 300 |
| Bas-Rhin | 2 020 | 22 % | 510 | 17 % | 4 440 |
| Eurométropole de Strasbourg | 1 380 | 36 % | 340 | 28 % | 4 740 |
| CA d'Haguenau | 140 | -14 % | 30 | -14 % | 3 640 |
| Haut-Rhin | 700 | -3 % | 150 | -23 % | 3 970 |
| CA Colmar Agglomération | 110 | -37 % | 30 | -17 % | 4 440 |
| CA Saint-Louis Agglomération | 300 | 37 % | 40 | -30 % | 4 220 |
| CA Mulhouse Alsace Agglomération | 180 | -2 % | 50 | -8 % | 3 550 |
| Ardennes, Aube, Haute-Marne, Meuse, Vosges | 80 | -17 % | 10 | -80 % | 5 000 |
| Région Grand Est | 4 520 | 11 % | 1 110 | 6 % | 4 220 |
| France métropolitaine | 61 660 | -6 % | 15 250 | 0 % | 4 990 |
| Source : DREAL Grand Est, ECLN, données brutes |