Localisation des ventes
Fin décembre 2025, le cumul annuel des ventes d’appartements dans la région Grand Est est en hausse de 14 % par rapport aux 12 mois antérieurs. C’est la quatrième hausse consécutive depuis mars 2025, et la plus marquée. Toutefois, le volume reste inférieur de 33 % à la moyenne observée chaque fin décembre entre 2017 et 2024. À l’échelle nationale, les ventes reculent de 7 % entre décembre 2024 et décembre 2025.
En cumul annuel, la hausse des réservations à l’échelle de la région masque des disparités entre les territoires. Ainsi, entre 2024 et 2025 , les ventes ont bondi à Thionville, Saint-Louis et Metz et plus modérément à Mulhouse, tandis qu’elles chutaient à Reims, Colmar, Nancy et Haguenau. Dans l’Eurométropole de Strasbourg, qui compte 30 % des réservations de la région, le cumul annuel des ventes affiche un rebond de 36 %.
En cumul trimestriel, par rapport au 4ème trimestre 2024, les ventes ont progressé au 4ème trimestre 2025 dans les agglomérations de Thionville (+168 %), Saint-Louis (+38 %) et Metz (+10 %). L’Eurométropole de Strasbourg, qui concentre à elle seule 32 % des ventes régionales sur cette période, enregistre également une forte hausse (+33 %) entre fin décembre 2024 et fin décembre 2025. Dans les autres grandes agglomérations de la région, la tendance est inverse, avec des baisses allant de -6 % à Mulhouse à −60 % dans l’agglomération de Reims.
Au 4ème trimestre 2025, le prix moyen au m² des appartements dans le Grand Est s’établit à 4 270 €/m², en hausse de 2 % sur un an. Cette évolution recouvre des contrastes marqués : Metz (+12 %), Thionville (+8%) et Strasbourg (+5 %) enregistrent les plus fortes hausses, tandis que Saint-Louis (-13 %), Reims (-7 %) et Nancy (‑5 %) connaissent un net recul. Dans les autres agglomérations, la progression reste modérée, allant de +2 % à Mulhouse et Haguenau à +4 % à Colmar. À l’échelle nationale, le prix au m² s’établit à 4 950 €/ m², en hausse de 4 % par rapport à fin décembre 2024, confirmant une tendance haussière continue depuis le début de l’année 2025.
Commercialisation des appartements neufs dans les départements et les principaux EPCI du Grand Est
| Niveau (2025T1 à 2025T4) |
Evolution (2024T1 à 2024T4) / (2025T1 à 2025T4) |
Niveau (2025T4) |
Evolution (2025T4 / 2024T4) |
Prix au 2025T4 (€/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne | 200 | -48 % | 40 | -57 % | 3 950 |
| CU du Grand Reims | 180 | -52 % | 40 | -60 % | 4 110 |
| Meurthe et Moselle | 370 | -11 % | 80 | -15 % | 3 590 |
| Métropole du Grand Nancy | 240 | -29 % | 40 | -40 % | 3 830 |
| Moselle | 1 080 | 47 % | 310 | 44 % | 4 270 |
| Metz Métropole | 480 | 26 % | 130 | 10 % | 5 050 |
| CA Portes de France Thionville | 290 | 104 % | 100 | 168 % | 4 230 |
| Bas-Rhin | 1 950 | 23 % | 460 | 14 % | 4 500 |
| Eurométropole de Strasbourg | 1 310 | 36 % | 340 | 33 % | 4 870 |
| CA d'Haguenau | 140 | -10 % | 30 | -14 % | 3 590 |
| Haut-Rhin | 730 | 6 % | 150 | -17 % | 3 970 |
| CA Colmar Agglomération | 120 | -32 % | 30 | -47 % | 3 980 |
| CA Saint-Louis Agglomération | 320 | 38 % | 70 | 38 % | 4 300 |
| CA Mulhouse Alsace Agglomération | 170 | 4 % | 30 | -6 % | 3 510 |
| Ardennes, Aube, Haute-Marne, Meuse, Vosges | 110 | 26 % | 20 | -14 % | 5 670 |
| Région Grand Est | 4 450 | 14 % | 1 070 | 4 % | 4 270 |
| France métropolitaine | 61 250 | -7 % | 15 420 | -13 % | 4 950 |
| Source : DREAL Grand Est, ECLN, données brutes |