Localisation des ventes
Fin septembre 2025, le cumul annuel des ventes d’appartements dans la région Grand Est est en hausse de 12 % par rapport aux 12 mois antérieurs. Il s’agit de la troisième hausse consécutive depuis mars 2025, et de la plus marquée. Toutefois, le volume reste inférieur de 34 % à la moyenne observée chaque fin septembre entre 2017 et 2024. À l’échelle nationale, les ventes reculent de 2 % entre septembre 2024 et septembre 2025.
Hormis les agglomérations de Reims et de Nancy, où les ventes annuelles reculent respectivement de 33 % et 31 %, l’ensemble des territoires de la région enregistre une progression. Les hausses les plus marquées concernent Thionville (+50 %), Saint‑Louis (+36 %) et Metz (+35 %). Dans l’Eurométropole de Strasbourg, qui concentre près d’un tiers des réservations régionales, les ventes progressent de 20 %. Dans les autres territoires, l’évolution annuelle varie entre une stabilité à Haguenau (0 %) et une hausse de 11 % à Mulhouse.
En cumul trimestriel, par rapport au 3ème trimestre 2024, les ventes ont progressé au-cours du 3e trimestre 2025 dans les agglomérations de Thionville (+79 %), Saint-Louis (+64 %) et Colmar (+39 %). L’’Eurométropole de Strasbourg, où les ventes au 3ème trimestre représentent 34 % des ventes de la région, enregistre pour sa part une forte hausse (+57 %) entre fin septembre 2024 et fin septembre 2025. Dans les autres grandes agglomérations de la région, la tendance est inverse, avec des baisse allant de -4 % dans la métropole de Metz à −75 % dans l’agglomération de Reims.
Au 3ème trimestre 2025, le prix moyen au m² des appartements dans le Grand Est s’établit à 4 320 €/m², en hausse de 5 % sur un an. Cette évolution recouvre des contrastes marqués : Thionville (+11 %), Metz (+9 %) et Saint‑Louis (+6 %) enregistrent les plus fortes hausses, tandis que Haguenau (‑8 %), Reims (‑7 %) et Nancy (‑15 %) connaissent un net recul. Dans les autres agglomérations, la progression reste limitée, de +2 % à Mulhouse à +4 % à Colmar. Au niveau national le prix au m² s’établit à 4 920 €/ m², en hausse de 4 % par rapport à fin septembre 2024, confirmant une tendance haussière continue depuis le début de l’année.
Commercialisation des appartements neufs dans les départements et les principaux EPCI du Grand Est
| Niveau (2024T4 à 2025T3) |
Evolution (2023T4 à 2024T3) / (2024T4 à 2025T3) |
Niveau (2025T3) |
Evolution (2025T3 / 2024T3) |
Prix au 2025T3 (€/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne | 250 | -29 % | 30 | -72 % | 3 990 |
| CU du Grand Reims | 230 | -33 % | 30 | -75 % | 4 130 |
| Meurthe et Moselle | 360 | -27 % | 60 | -48 % | 3 550 |
| Métropole du Grand Nancy | 270 | -31 % | 40 | -52 % | 3 640 |
| Moselle | 1 000 | 39 % | 200 | 23 % | 4 230 |
| Metz Métropole | 470 | 35 % | 90 | -4 % | 4 730 |
| CA Portes de France Thionville | 230 | 50 % | 40 | 79 % | 4 250 |
| Bas-Rhin | 1 880 | 18 % | 500 | 34 % | 4 390 |
| Eurométropole de Strasbourg | 1 220 | 20 % | 340 | 57 % | 4 730 |
| CA d'Haguenau | 150 | 0 % | 30 | -24 % | 3 370 |
| Haut-Rhin | 710 | 18 % | 200 | 16 % | 4 390 |
| CA Colmar Agglomération | 140 | 2 % | 30 | 39 % | 4 250 |
| CA Saint-Louis Agglomération | 300 | 36 % | 100 | 64 % | 5 000 |
| CA Mulhouse Alsace Agglomération | 160 | 11 % | 50 | -11 % | 3 520 |
| Ardennes, Aube, Haute-Marne, Meuse, Vosges | 110 | 20 % | 30 | 0 % | 5 540 |
| Région Grand Est | 4 320 | 12 % | 1 020 | 6 % | 4 320 |
| France métropolitaine | 62 720 | -2 % | 13 660 | -10 % | 4 920 |
| Source : DREAL Grand Est, ECLN, données brutes |