Méthodologie

À compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce nouveau dispositif produit, pour le moment, les mêmes informations que le précédent. Il présente de légères révisions qui s’expliquent principalement par l’intégration de permis qui étaient mis de côté dans Sitadel2 et par la modification de règles de gestion. D’autres enrichissements et améliorations attendues dans l’année permettront de diffuser des variables des Cerfas non disponibles dans Sitadel2 et de connaître jusqu’à 15 parcelles liées à un permis (contre 3 dans Sitadel2). Chaque mois, seulement 80 à 85 % des autorisations et surtout 45 à 50 % des mises en chantier sont enregistrées dans Sitadel. Ce taux augmente progressivement au fil du temps grâce à la collecte de données retardataires. Pour disposer d’une estimation fiable des résultats des derniers mois, il est indispensable d’estimer les données manquantes et ainsi de produire une estimation dite « à date réelle ».

Les séries estimées en date réelle visent à retracer dès le mois suivant les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’événement, offrant ainsi une information directement interprétable pour suivre la conjoncture. À compter de septembre 2025, les estimations à date réelle des autorisations et des mises en chantier s’appuient sur une nouvelle méthodologie fondée sur un modèle d’apprentissage (voir la note de synthèse de la méthodologie DR++). La nouvelle méthode d’estimation utilise les mêmes informations que la précédente mais de façon plus optimisée, afin d’améliorer la fiabilité des estimations, notamment pour les périodes récentes où les incertitudes sont les plus fortes. En raison des délais parfois longs de remontées de l’information, les estimations sur les derniers mois restent néanmoins susceptibles d’être révisées.

Les annulations, les délais d’ouverture de chantier et les stocks ne font pas l’objet d’estimations à ce stade et ne sont donc pas diffusés.

Les estimations portent sur les différentes catégories de logements suivantes :
• un logement individuel pur fait l’objet d’un permis de construire relatif à un seul logement individuel
• les logements individuels groupés font l’objet d’un permis de construire relatif à la construction de plusieurs logements individuels ou d’un logement individuel associé à des logements collectifs ou des locaux non résidentiels
• les logements collectifs font partie d’un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts dont l’accès nécessite d’emprunter des parties communes
• les logements en résidence sont des logements (individuels ou collectifs) construits en vue d’une occupation par un public ciblé selon la nature de la résidence, avec généralement mise à disposition de services adaptés

Avertissement

Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.